In Mitten der Natur eine Oase der Ruhe mit Waldzugang. Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 1839 m² ist voll erschlossen und grenzt unmittelbar an den Waldrand. Das Objekt liegt absolut ruhig in einer kleinen Wohnstraße (Sackgasse). Das parkähnlich angelegte Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche ist durch kleine Pflanzflächen attraktiv kultiviert. Ergänzend geben Busch und Baumbestand dem Grundstück eine besondere Note.
Aus dem Wintergarten und von der teilweise überdachten Süd-West Terrasse haben Sie zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick in die Natur. Das abwechslungsreiche, lichtdurchflutete, große Wohnzimmer bietet zudem viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Lage: Die Samtgemeinde Diekholzen liegt nur 10 Autominuten südlich des Stadtzentrums von Hildesheim in landschaftlich überaus reizvoller und verkehrsgünstiger Lage am Rande des Hildesheimer Waldes. Diekholzen bietet eine komplette Infrastruktur mit Rathaus mit Gemeindeverwaltung, Grundschule, Kindergarten, Sporthallen und Sportplätze. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Eine gute Busverbindung nach Hildesheim sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und reges Vereinsleben.
Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und durch den jetzigen Eigentümer 1993 weitestgehend modernisiert und umgebaut. Das Wohnhaus ist in drei Wohnebenen aufgeteilt. Nachstehend Aufteilung der Wohngeschoße:
1.) Eingangsebene/Souterrain: Großzügiger heller Hauseingang/ Windfang mit entsprechender Glasüberdachung, Diele mit Treppenaufgang, Garderobe, Gäste-WC sowie zwei Keller- bzw. Abstellräume. Über einen zweiten Hauseingang erreichen Sie die großzügige Souterrainwohnung (Büroräume oder Praxis) mit gesamt 112 m² Wohnfläche. Die 112 m² große Wohnfläche ist in 3 Zimmer (Kinderzimmer/Büro/Praxis zu Größe von ca. 26, 27, 28 m²) mit großen Fenstern, Teeküche, WC aufgeteilt.
2.) Erd-(Garten) Geschoss: Durch den Natursteintreppenaufgang erreichen Sie ein repräsentatives, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten, Esszimmer mit Übergang in den Wintergarten, Essplatz/Galerie, vollausgestattete Küche mit Einbauküche und Abstellraum, 2 Duschbäder mit WC, Flur und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über Wasser/Abwasser-Anschluss. Der Wintergarten wurde 1993 mit vielen Raffinessen an das Gesamtambiente adaptiert.
3.) Dachgeschoß: großes Studio mit breiter Dachgaube und einem fesselndem Blick in den Garten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, neues helles Wannenbad mit WC. Der begehbare Spitzboden ist mit einer Leiter zugänglich.
Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Die Garage ist mit einem el. Tor ausgestattet.
Stellplätze: derzeit 2, nach Entfernung eines Beetes sind 5 Plätze möglich.
Das Exposé wurde auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.
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Besichtigungstermine werden nach Absprache mit Fa. TRAUMIMMOBILIEN vereinbart.
Kaufpreis: 279.000,-€ zuzüglich Provision.