TRAUMIMMOBILIEN - Teresa & Gerard Buchta

Wir begrüßen Sie ganz herzlich auf der Internetpräsenz der Firma TRAUMIMMOBILIEN.
Ihr Immobilienmakler in Hildesheim & Diekholzen.

Bei uns sind Sie genau richtig! Sie haben Immobilienträume und wir realisieren professionell Ihre Umsetzung. TRAUMIMMOBILIEN agiert seit über 20 Jahren erfolgreich im Bereich Immobilienvermittlung in Niedersachsen, Hildesheim, Diekholzen und Umgebung. Als Familienunternehmen 1997 gegründet bieten wir Ihnen eine umfassende, professionelle Dienstleistung. Mit unserem Leistungsprogramm decken wir alle Aspekte & Belange der Immobilienvermittlung. Das Kompetenzspektrum reicht von der Bewertung/Einwertung Ihrer Immobilie über den erfolgreichen Werbeprozess, bis hin zu Objektübergabe.

  • Lamspringe

    Die Ortschaft Lamspringe liegt an der Quelle der Lamme zwischen den Höhenzügen Harplage im Nordosten, Heber im Südosten und dem Sackwald im Westen. Sie befindet sich im Städteviereck Alfeld–Bad Salzdetfurth–Bockenem–Bad Gandersheim. Lamspringe ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Lamspringe ist staatlich anerkannter Erholungsort am Heber. Lamspringe ist Mitglied der Region Leinebergland, einer nach dem Leader-Ansatz gegründeter freiwilliger Zusammenschluss verschiedener Städte und Gemeinden im südlichen Niedersachsen. Bis zur Gemeindefusion am 1. November 2016 führte die Gemeinde die Bezeichnung „Flecken“.

    Gäste sind in Lamspringe oftmals überrascht, was der Flecken Lamspringe an Sehenswürdigkeiten und Events aufweisen kann. Lamspringe ist im Jahre 847 gegründet worden. Der sächsische Graf Ricdag und seine Frau Irmhildis bauten hier ein Benediktinerinnenkloster, das 872 erstmals urkundlich erwähnt wird. Wechselvoll ist die Geschichte. Eingeäschert wurde der Flecken während der Stiftsfehden, das Kloster geplündert. Für Katholiken vielleicht noch schlimmer: Nach der Reformation wurde ein evangelisches Damenstift im Kloster eingerichtet. Der Fürstbischof von Hildesheim erhielt sein Kloster zurück und übergab es 1643 an englische Mönche. Blaubart Heinrich VIII. hatte sie des Landes verwiesen. Die „schwarzen Benediktiner“ führten das Kloster zur Blüte. 1803 schloss die preußische Regierung das Kloster, nun gehört es zur Klosterkammer Hannover.

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  • Algermissen

    Die Gemeinde erstreckt sich über 35,56 km² und besteht aus sechs Ortschaften: Algermissen, Lühnde, Groß Lobke, Bledeln, Ummeln und Wätzum. Die Gemeinde liegt inmitten der Hildesheimer Börde. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Stichkanal Hildesheim.

    Sehenswürdig sind das Heimatmuseum, das mit viel Liebe zum Detail das Leben auf dem Dorfe dokumentiert, der Domküsterhof sowie der Historische Friedhof in Bledeln. In Algermissen aufgewachsen ist Diane Heidkrüger – international bekannt als Model und Schauspielerin Diane Kruger.

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  • Holle

    Holle ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte Ende 2014 rund 7100 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 66 Quadratkilometern. Ausgedehnte Waldflächen und idyllische Flußniederungen prägen die reizvolle Landschaft, in der Holle mit seinen Ortschaften liegt. An Sehenswürdigkeiten reich wird Holle gern die Gemeinde mit den Burgen und Schlössern genannt. Die Gemeinde Holle besteht aus den Ortsteilen Astenbeck, Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle, Luttrum, Sillium, Söder, Sottrum und Wohldenberg. Die größte Ortschaft ist Holle vor Sottrum, Grasdorf und Sillium.

    Holle liegt zwischen den Höhenzügen Vorholz im Norden, Lichtenberge (Nordwestteil des Salzgitter-Höhenzugs) im Osten und Hainberg im Südosten. Die Flusstäler der Innerste und Nette und die Waldgebiete der vorgenannten Höhenzüge bestimmen das landschaftliche Bild der Gemeinde Holle, die sich als eine Art grüne Lunge unweit der Großräume Hannover/Hildesheim und Braunschweig/Salzgitter befindet.

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  • Bad Salzdetfurth

    Bad Salzdetfurth ist eine rund 13.500 Einwohner zählende Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt.

    Bad Salzdetfurth liegt im Innerstebergland, einem Teilraum der Naturräumlichen Region Niedersächsisches Bergland. Das Stadtgebiet wird durch eine Vielzahl landschaftlicher Erscheinungsformen geprägt, es besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlichen und Waldflächen, während etwa ein Sechstel des Stadtgebietes Siedlungs- und Verkehrsfläche ist. Die Stadt grenzt im Norden an die fruchtbaren und intensiv ackerbaulich genutzten Lössböden der Hildesheimer Börde, südöstlich unweit liegt der Harz.

    Die Stadt Bad Salzdetfurth besteht aus den nachstehenden 13 Ortsteilen:
    Bad Salzdetfurth, Bodenburg, Breinum, Detfurth, Groß Düngen, Heinde, Hockeln, Klein Düngen, Lechstedt, Listringen, Östrum, Wehrstedt, Wesseln. Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 km nordöstlich), Hannover (39 km nördlich) und Braunschweig (etwa 42 km nordöstlich). Das Stadtgebiet in seinen heutigen Grenzen entstand im Jahre 1974 durch den Zusammenschluss mit zwölf umliegenden Gemeinden.

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  • Hildesheim

    Hildesheim liegt an der Grenze von Innerstebergland und Hildesheimer Börde überwiegend am rechten Ufer des Flusses Innerste, einem östlichen Zufluss der Leine. Die Stadt befindet sich nördlich des Hildesheimer Walds und west-nordwestlich des Höhenzugs Vorholz. An den nordwestlichen Stadtrand grenzen die Giesener Berge. Hildesheim ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen rund 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Hannover und eines von neun Oberzentren des Bundeslandes. Mit rund 100.000 Einwohnern steht sie an der Schwelle zwischen Mittelstadt und Großstadt. Der Sitz des römisch-katholischen Bistums Hildesheim war bis 1974 kreisfreie Stadt. Hildesheim ist Standort von drei Hochschulen, von denen die seit 1989 bestehende Universität Hildesheim die jüngste ist.

    Hildesheim hat touristisch viel zu bieten: Besonders berühmt ist Hildesheim für seine Kirchen, von denen der Dom und St. Michaelis ein außergewöhnliches Zeugnis von der religiösen Kunst der Romanik im Heiligen Römischen Reich ablegen. Die UNESCO würdigte dies, indem sie im Jahre 1985 die Kirche St. Michaelis und den Mariendom gemeinsam als eine Stätte in die Liste der Welterbe aufnahm. Beide Kirchen bewahren eine außergewöhnlich große Zahl von historischen Ausstattungsstücken, die einen einzigartigen Überblick über die Gestaltung einer Kirche gewähren, wie sie in romanischer Zeit üblich war. Hierzu gehören im Dom die 1015 datierte, in Bronze gegossene Bernwardtür und die Christussäule von 1020, die von der großartigen Gestaltungskraft Bischof Bernwards zeugen. Die Michaeliskirche gilt mit ihrem monumentalen Deckenbild aus dem 13. Jahrhundert, das den Stammbaum Christi zeigt, als eine der schönsten frühromanischen Kirchen Deutschlands. Als Meisterwerke kirchlicher Baukunst faszinieren die beiden Kirchen mit ihren Kunstschätzen Touristen wie Fachleute gleichermaßen. Für Aufmerksamkeit sorgt außerdem der sagenumwobene 1000-jährige Rosenstock, der an der Apsis des Domes rankt.

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  • Sibbesse

    Sibbesse liegt reizvoll zwischen Hildesheim und Alfeld. Die Samtgemeinde, zu der auch die Gemeinden Adenstedt, Almstedt, Eberholzen und Westfeld zählen, ist mit 7.000 Einwohnern überschaubar, vielleicht auch deshalb als Wohngebiet sehr beliebt. Meilensteine der Weltgeschichte sucht man hier vergebens, doch arm an historischen Denkwürdigkeiten ist die Samtgemeinde nicht.

    Die schöne Landschaft bietet einen hohen Naherholungswert. Wer gern wandert oder Fahrrad fährt, findet hier für sein Hobby sehr gute Bedingungen. Sportliche Angebote sind mit der ganzjährig geöffneten Schwimmhalle und den Sportvereinen mit ihren umfangreichen Angeboten selbstverständlich.

    Drei Kindertagesstätten, die Friedrich-Busse-Grundschule, Schwimmhalle, Sportstätten, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten… für das tägliche Leben ist alles da. Und wenn doch was fehlt, so bieten die Städte Alfeld, Bad Salzdetfurth, Gronau und vor allem Hildesheim weiterführende Schulen, Fachärzte, Fachgeschäfte usw. Alle Orte sind vom zentralen Ort Sibbesse aus mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Linien 44 und 661 des Regionalverkehrs Hildesheim bieten die notwendige Anbindung per Bus.

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  • Hannover

    Hannover ist die Hauptstadt des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Bekannt ist es als Standort von Messen, darunter der jährlichen IT-Messe CeBIT. Die gotische Marktkirche und das Alte Rathaus bestehen aus rotem Backstein und stehen inmitten der Fachwerkhäuser der wiederaufgebauten Altstadt. Im prachtvollen Neuen Rathaus gibt es eine Kuppel mit Aussichtsplattform sowie 4 Stadtmodelle, die die Geschichte der Stadt zeigen. Die im 17. Jahrhundert angelegten Herrenhäuser Gärten befinden sich nur wenig außerhalb des Zentrums.

    Hannover besteht aus 51 Stadtteilen. Jeweils zwei bis sieben dieser Stadtteile sind zu einem Stadtbezirk zusammengefasst, so dass folgende 13 Stadtbezirke bestehen: Mitte, Vahrenwald-List, Bothfeld-Vahrenheide, Buchholz-Kleefeld, Misburg-Anderten, Kirchrode-Bemerode-Wülferode, Südstadt-Bult, Döhren-Wülfel, Ricklingen, Linden-Limmer, Ahlem-Badenstedt-Davenstedt, Herrenhausen-Stöcken und Nord.

    Folgende Städte und Gemeinden der Region Hannover grenzen an die Stadt Hannover: Langenhagen, Isernhagen, Lehrte, Sehnde, Laatzen, Hemmingen, Ronnenberg, Gehrden, Seelze und Garbsen. Dabei ist die Umgebung geprägt durch städtisch geprägte Bebauung entlang der Verkehrsachsen sowie durch ländlich geprägte Bauweise in anderen Teilen.

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  • Alfeld Leine

    Alfeld (Leine) ist eine Kleinstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Alfeld liegt im Leinebergland zwischen der Leine im Westen und den Sieben Bergen (bis 395 m hoch) im Nordosten. Das umliegende Bergland wird Alfelder Bergland oder Ith-Hils-Bergland (bis 480,4 m hoch) genannt. Die Stadt Alfeld ist ein Eldorado für Entdecker, die das Besondere schätzen. Die malerische Stadt an der Leine besticht nicht durch Gigantismus, sondern durch die hinterlassenen Spuren einer wechselvollen Geschichte. Wer vermutet schon, dass Alfeld zum Beispiel Anfang des 20. Jahrhunderts das wichtigste Tierhandelszentrum der Welt war?

    Die Lateinschule, einst Ausbildungszentrum für Lehrer und heute das Stadtmuseum, ist eines der schönsten Fachwerkhäuser in Niedersachsen.

    Das vom „Bauhaus“-Gründer Walter Gropius 1911 entworfene Fagus-Werk gilt als erster Industriebau der Moderne und wurde 2011 ins UNESCO-Welterbe aufgenommen.

    Gewiss eine Rarität ist auch das Schnarchmuseum. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Alfeld im Jahre 1214, als Stadt seit 1258. Archäologische Funde deuten darauf hin, dass der Stadtkern bereits 500 v. Chr. besiedelt war. Alfeld ist offenbar älter als die Urkunden belegen. So verwundert nicht, dass die Geschichte der mächtigen St. Nicolai-Kirche bis ins Jahr 1205 zurückreicht. Bis 1974 war Alfeld die „Hauptstadt“ des Landkreises Alfeld, der mit dem Landkreis Hildesheim-Marienburg den heutigen Landkreis Hildesheim bildete. Rund 22.000 Einwohner zählt Alfeld, das Ausgangspunkt für viele Exkursionen in das Leinebergland ist.

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  • Giesen

    Giesen liegt direkt westlich der Innerste und unmittelbar nördlich der Giesener Berge auf einer Höhe von 70–100 Metern. Die Gemeinde grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten an Harsum, Hildesheim, Nordstemmen und Sarstedt.

    Von weitem sichtbar ist der Kaliberg, an dessen Fuße die Gemeinde Giesen liegt. Der Bergbau spielt bereits einige Jahre keine Rolle mehr, am „Kalimandscharo“ ist immerhin noch das kurzfristige Wetter abzulesen. Grellweiß – Sonne, dunkelgrau – Regen. Im Giesener Forst sind noch Hügelgräber zu sehen, und der Entenfang westlich von Giesen ist heute eine Vogeloase. Den Entenfang hatte Bischof Jobst Edmund von Brabeck errichten lassen, um besser Wildenten fangen zu können. Giesen zählt fast 10.000 Einwohner, die in den Ortschaften Ahrbergen, Emmerke, Groß Förste, Groß und Klein Giesen sowie Hasede wohnen. Sport und Kultur genießen hier einen hohen Stellenwert. Mittelpunkt der Aktivitäten ist die Sport- und Mehrzweckhalle. Der Altarm der Innerste – an ihm liegen Hasede, Ahrbergen und Groß Förste – lockt viele Naturfreunde. Der Haseder Busch ist alljährlich zur Blütezeit der Lerchensporne, zu denen sich bald die Schlüsselblumen, die weißen Anemonen und die gelben Windröschen gesellen, ein Besuchermagnet. Attraktiv ist auch eine Kanupartie auf dem Mittellandkanal, vorbei an der Großen Mühle der Gebrüder Engelke in Hasede , die seit 1714 in Familienbesitz ist.

    Die Giesener Teiche, in einem malerischen Waldwinkel am Südosthang der Giesener Berge gelegen, gehören zwar zum Hoheitsgebiet der Stadt Hildesheim, sie sind jedoch mit der Gemeinde Giesen eng verwachsen. Ein Naturereignis ist der Haseder Busch – ein üppiger Blütenteppich und eine reiche Vogelwelt erwartet den Naturfreund im Frühling. In der Region Hildesheim haben sich an den Ufern der Flussläufe Auenwälder und -wiesen erhalten, die aufgrund ihrer Tier- und Pflanzenwelt unter Naturschutz gestellt wurden. Der Haseder Busch ist das älteste dieser Naturschutzgebiete. Am Altarm der Innerste in den Ortschaften Hasede, Ahrbergen und Groß Förste gelegen, laden die Auenwälder zum Spazierengehen ein.

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  • Bockenem

    Die Stadt Bockenem ist das Zentrum vom Ambergau, einem fruchtbaren Talbecken, das von bewaldeten Höhenzügen umsäumt wird. Die liebliche Landschaft und die Nähe zum Harz sprechen für Bockenem. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die schnelle Verbindung nach Goslar und Hildesheim tragen zur Attraktivität bei. Übrigens: Auch wenn die etwa 11.000 Einwohner nicht am Wasser wohnen, gehört Bockenem zur Hanse. Wer in der Ortsmitte von Volkersheim dem Wegweiser nach Wladiwostok folgt, ist gut beraten, denn der Weg führt in den Hainwald bergauf zu einem großen Parkplatz, Ausgangspunkt für den Marsch in die Bodensteiner Klippen. An der Landwehr in Königsdahlum – hier gab es einmal eine Kaiserpfalz, von der aber nichts übrig blieb – geht es bergan zu einem Parkplatz. Die Dillsburg ist eine Villa, die der Uhrmacher J. F. Weule 1888 gebaut hat. Unweit davon liegt der Dillsgraben. Sagen und Legenden umranken das tiefe Wasserloch mitten im Wald. Geologisch wird der Erdfall mit einem Durchmesser von 700 Metern „Doline“ genannt. Das lösliche Gestein im Untergrund wurde ausgelaugt, der Boden fiel ab und das Loch füllte sich mit Wasser. Das Turmuhrenmuseum in Bockenem am Buchholzmarkt wurde völlig neu gestaltet. In der neuen Ausstellung wurden die Turmuhren der Firma Weule in ansprechender Form neu gegliedert, so dass sich ein Museumsrundgang ergibt.

    Am Fuße des Weinberges liegt Nette. Vom Weinberg aus hat man einen herrlichen Blick auf den Ambergau. Im Mittelalter waren am Südhang Weinstöcke gepflanzt worden. Zu Bockenem gehören die folgenden dörflichen Ortschaften Bönnien, Bornum, Bültum, Groß Ilde, Hary, Jerze, Klein Ilde, Königsdahlum, Mahlum, Nette, Ortshausen, Schlewecke, Störy, Upstedt, Volkersheim, Werder und Wohlenhausen.

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  • Schellerten

    Die Gemeinde Schellerten liegt in der Hildesheimer Börde bzw. streng genommen schon knapp in der Ilseder Börde, vgl. Braunschweig-Hildesheimer Lößbörde, am Südrand der Norddeutschen Tiefebene. Wenige Kilometer südlich des Kernorts liegt der Höhenzug Vorholz, der das Innerstebergland und damit auch die Mittelgebirgsschwelle einleitet. Im Norden der Ortschaft Schellerten entsteht durch den Zusammenfluss von Dingelber Klunkau und Dinklarer Klunkau der Bruchgraben. Rund 8.500 Einwohner zählt die Gemeinde Schellerten mit ihren zwölf Ortschaften Ahstedt, Bettmar, Dingelbe, Dinklar, Farmsen, Garmissen-Garbolzum, Kemme, Oedelum, Ottbergen, Schellerten, Wendhausen und Wöhle. Zahlreiche junge Familien wählen die Gemeinde als Wohnort mit moderner Infrastruktur im Viereck zwischen Hannover, Hildesheim, Peine und Braunschweig. Die liebliche Ebene ist eine Augenweide und lädt zu Fahrradtouren ein. Ein Ausblick vom Kapellenberg in Ottbergen, dem Übergang zwischen Norddeutscher Tiefebene und Harzvorland, ist zu empfehlen. Die Wallfahrtskapelle ist anlässlich der Diözesanwallfahrt am Kreuzerhöhungstag (14. September), aber auch an Karfreitag und weiteren Feiertagen das Ziel zahlreicher Pilger. In Ottbergen steht auch das Franziskanerkloster.

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  • Nordstemmen

    Nordstemmen liegt westlich von Hildesheim am Südrand der Norddeutschen Tiefebene an den nordwestlichsten Ausläufern des Hildesheimer Walds etwa 1 km östlich der Einmündung der Haller in die Leine, die bei der Marienbergbrücke den Marienberg passiert, an dessen Südhang das Schloss Marienburg steht.

    Weithin sichtbar weist die Marienburg den Weg nach Nordstemmen. Die Gemeinde mit ihren Ortschaften Adensen, Barnten, Burgstemmen, Groß Escherde, Hallerburg, Heyersum, Klein Escherde, Mahlerten, Nordstemmen und Rössing ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. Die Zuckerrübe dominiert. Kein Wunder, liegt doch eine der niedersächsischen Zuckerfabriken in der Gemarkung. Rüben werden hier seit 1865 zu Zucker raffiniert. Mehr als 9.300 Tonnen Rüben kann die Anlage täglich verarbeiten. Der Weg von den Rüben zu den Welfen ist etwas beschwerlich, jedenfalls physisch gesehen. Die Marienburg thront auf dem Berg über dem Leineufer und liegt, streng genommen, nicht auf Nordstemmer Gebiet. Sie sieht älter aus als sie ist. Der letzte Welfenkönig Georg V. von Hannover ließ sie 1858 bis 1867 für seine Frau Marie bauen. "Mein Name ist Hase ...", stellte sich der Architekt vor: Conrad Wilhelm Hase, Gründer der Hannoverschen Architekturschule, Erbauer unzähliger Kirchen, Fabriken, Bahnhöfe und Hospitäler. Wesentlich älter, mehr als 1.000 Jahre alt, ist die Poppenburg in Burgstemmen. Gebaut wurde sie zum Schutz des Leineüberganges. Zeitweise diente die Burg als Sommerresidenz der Hildesheimer Bischöfe. Sehenswert sind auch das ehemalige Zollhaus, die evangelische Kirche, das Bocksche Haus und die 1250 erbaute St. Mauritius-Kirche in Heyersum. Bemerkenswert: In Rössing befindet sich auf dem Dachboden des Schlosses die zweitgrößte Brutstätte Norddeutschlands der Fledermausart „Kleines Mausohr“.

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  • Harsum

    Das größte Dorf in der Region Hildesheim ist Harsum. Harsum liegt nahe dem Stichkanal Hildesheim und der Autobahn A 7 in der Hildesheimer Börde. Die St. Cäcilien-Kirche prägt die Silhouette der Gemeinde. Die Kirche wird landläufig „Harsumer Dom“ genannt, weil sie im Stil und in den Ausmaßen einer kleinen Kathedrale gleicht. Im Wettbewerb um den höchsten Kirchturm haben die Harsumer allerdings gegen Borsum verloren, das mit den Ortsteilen Adlum, Asel, Hönnersum, Hüddesum, Klein Förste, Machtsum und Rautenberg die Gemeinde mit 12.000 Einwohnern komplettiert. Harsum genoss viele Jahrhunderte lang kirchenrechtlich eine Sonderstellung, die auf der Schlacht von Dinklar (1367) beruhte. Tapfer standen die „Harsumer Männer“ dem Bischof zu Hildesheim bei, der als dankbarer Sieger das Schlachtfeld verließ. Bodenwertzahlen bis 100 belegen, wie fruchtbar die Felder um Harsum sind. Gleichwohl hat Harsum den Anschluss an die Moderne nicht verpasst. Im Gegenteil, der Standort mit seiner Anbindung an die Autobahn und der Nähe zu Hildesheim wurde zur Trumpfkarte bei der Ansiedlung namhafter Industrie- und Gewerbebetriebe.

    Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der St. Cäcilien-Kirche die Paltrockmühle in Asel und die Bockwindmühle in Machtsum, einem der schönsten Dörfer in der Region Hildesheim. In Borsum, dem einstigen Hauptort des Borsumer Kaspels (Kirchspiels), steht die St. Martinus Kirche, deren Turm 65 Meter hoch ist. Die Altarsäulen sind ein gelungenes Beispiel für den „Trompe d’oeil“ (Augentäuschung).

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  • Elze

    Elze ist eine Stadt mit knapp 8800 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen liegt. Die Stadt Elze präsentiert sich dem Besucher als eine Kleinstadt (8.900 Einwohner) mit Flair und Geschichte. Verkehrsmäßig günstige Voraussetzungen waren und sind für die Entwicklung in den vergangenen Jahren als auch in der Zukunft von großer Bedeutung, denn mit dem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 sowie als Bahnknotenpunkt (Park+Ride-Anlage) mit IC-Halt besticht Elze durch eine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen im Zentrum des Dreiecks Hannover-Braunschweig-Göttingen. Das bedeutet auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit Bahn oder Bus zu erreichen. Elze bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Sämtliche Schulformen, Kindergarten- und Krippenplätze sowie Ärzte, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe, Rechtsanwälte und Notare, Banken, Polizei, Amtsgericht, Post, außerdem zahlreiche Vereine und ein Freibad sind vorhanden, sodass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt.

    Die Stadt Elze besteht seit der letzten Gebietsreform im Jahre 1974 aus 7 Stadtteilen. In den Jahren 1970 – 1974 bildete die Stadt Elze mit den Gemeinden Esbeck, Sehlde und Mehle eine Samtgemeinde. Diese drei Gemeinden aus dem ehemaligen Landkreis Alfeld/Leine sowie die Gemeinden Sorsum, Wittenburg und Wülfingen aus dem ehemaligen Landkreis Springe wurden im Zuge der Reform in die Stadt Elze eingegliedert und bilden seither eine Einheitsgemeinde. Die Interessen der Gemeinden werden durch Ortsvorsteher wahrgenommen.

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  • Diekholzen

    Die Gemeinde Diekholzen setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Hier finden Familien Kindergärten und Grundschulen noch vor Ort und der Schulweg kann größtenteils zu Fuß erfolgen. Die vielen Vereine und Verbände bieten ein abwechslungsreiches Angebot, von der Krabbelgruppe bis hin zur Seniorengymnastik. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwegenetze oder auch der Jakobsweg, einer der traditionsreichsten Pilgerwege, laden förmlich zu einem Besuch in die Gemeinde ein.

    Sie genießen die Ruhe auf dem Land und die Nähe zur Stadt, freuen sich über kurze Wege und unaufdringliche Nachbarschaft. Leben und leben lassen - das heißt auch: Heimat bieten, Geborgenheit geben, für einander da sein, wenn es nötig ist. Und jeden seinen Weg gehen lassen, wie er es möchte.

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    Sehr gerne würden die Immobilienmakler der Firma TRAUMIMMOBILIEN sich der Aufgabe stellen und zwischen den Verkäufern & Käufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern professionell und partnerschaftlich vermitteln.

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  • Haus verkaufen?

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    Bitte bedenken Sie, dass vielen Faktoren den Kaufpreis final gestalten. Nachstehend einige wertbeeinflussende Faktoren die in der Bewertung Beachtung finden sollten. Die Lage der Immobilie ist für die Wertermittlung von sehr großer Bedeutung. Liegt das Haus oder die Villa in der Stadt oder in der Nähe der Ballungsräume ist ein höhere Erlös erzielbar als für ein Haus oder Villa in ländlicher Infrastruktur. Die Wertermittlung wird weiterhin von dem Alter der Immobilie, dem Zustand der Anlagentechnik der Vielfalt der Ausstattungsmerkmale und eventuell von dem Sanierungstau abhängig.

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  • Wohnung verkaufen?

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    Die Lage der Immobilie ist für die Wertermittlung von sehr großer Bedeutung. Liegt die Wohnung in der Stadt oder in der Nähe der Ballungsräume ist ein höhere Erlös erzielbar als für eine Wohnung in ländlicher Infrastruktur. Die Wertermittlung wird weiterhin von dem Alter der Immobilie, dem Zustand der Anlagentechnik der Vielfalt der Ausstattungsmerkmale und eventuell von dem Sanierungstau abhängig. Die Inhalte der Teilungserklärung müssen in das Bewertungsergebnis einfließen.

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  • Grundstück verkaufen?

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    Sehr gerne erstellen wir Ihnen eine Grundstücksbewertung persönlich, diskret und marktgerecht.

    Bitte bedenken Sie, dass vielen Faktoren den Kaufpreis final gestalten. Nachstehend einige wertbeeinflussende Faktoren die in der Bewertung Beachtung finden.

    Die Grundstückslage ist für die Wertermittlung von größter Bedeutung. Liegt das in der Nähe der Ballungsräume ist ein höhere Erlös erzielbar als für ein Grundstück in ländlicher Infrastruktur. Darüber hinaus muss die bereits vorgenommene Erschließung bewertet werden und die Nutzungs-bzw. Bebauungsmöglichkeiten bewertet werden. Nach Bewertung der Faktoren erhalten Sie von uns ein Verkaufsempfehlung für Ihr Grundstück.

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  • Besichtigungstermin

    Haben die Kaufinteressenten ein Exposee mit Ihrem Angebot erhalten festigt sich das Kaufinteresse an der Immobilie. Wird ein Besichtigungswunsch dem Immobilienmakler avisiert, werden Objektbesichtigungen ausschließlich durch unsere Immobilienmakler mit Ihnen abgestimmt. Der Wunschtermin wird durch unsere Immobilienmakler begleitet. Die Begehung moderieren unsere Immobilienmakler professionell, sodass Sie sich sicher seien können alles richtig gemacht zu haben.

    Der Immobilienkäufer wurde vor, während und nach der Objektbesichtigung optimal betreut.

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  • Bewertung/Einwertung

    Sie wollen wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? Sehr gerne bewerten und analysieren wir wertbestimmende Faktoren Ihrer Immobilie.
    Das sind insbesondere, der bauliche Zustand, die Größe der Immobilie, das Alter und besonders die Lage der Immobilie. Sind alle Faktoren ausreichen bewertet erhalten Sie dann eine belastbare Immobilien-Wertanalyse.

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  • Exposee

    Ein Verkaufsprospekt exklusiv, ausschließlich über Ihre Immobilie. Unsere Profis erarbeiten ein Informationsprospekt mit sämtlichen Inhalten die ein Immobilienkäufer für den Erwerb der Immobilie benötigt. Im Prospekt werden Qualitätsmerkmale der Immobile hervorgehoben, aktuelle Fotos, Zeichnungen, Wohnflächenberechnungen, Lagepläne, Zeichnungen, Ansichten der Immobile und eine Übersicht der Betriebs-/Nebenkosten zusammengetragen. Ihr Exposee transportiert alle Antworten auf Fragen die ein Immobilieninteressent stellen könnte.

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  • Grundbuchauszug

    Der Grundbuchauszug ist die Abschrift aller Eintragungen im Grundbuch. Er wird u. a. benötigt für die Beleihungsprüfung anhand der Beleihungsunterlagen sowie vor dem Kauf einer Immobilie. Wurde ein berechtigtes Interesse nachgewiesen, können unsere Immobilienmakler mit Zustimmung der Eigentümer schnell ein Grundbuchauszug binnen wenige Minuten bei Grundbuchamt erwirken.

    Benötigen Sie ein Grundbuchauszug?
    Wir helfen Ihnen gern.

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  • Nebenkosten

    Sie möchten eine Immobile kaufen und wissen nicht welche Kaufnebenkosten von wem getragen werden?

    Bei Immobilienkauf sollten die Kaufnebenkosten zwingend bewertet werden. Findet keine Bewertung der Nebenkosten vor dem Kauf der Immobilie statt wird die Überraschung um so größer.

    Ein KAUF einer Immobile wird durch nachstehende Nebenkosten begleitet:

    • Grunderwerbsteuer, in Niedersachsen sind es 5% vom Kaufpreis. Die Forderung wird durch das zuständige Finanzamt gestellt.
    • Rechnungen der Notarkanzlei. Erstellung und Durchführung des Kaufvertrags inkl. aller notwendigen Eintragungen für den Käufer. Die Austragungen aus dem Grundbuch werden durch den Verkäufer getragen.
    • Maklercourtage, wurde der Kauf durch einen Makler vermittelt, fällt die vereinbarte Maklercourtage an.

    Hierzu können noch weitere immobilienabhängige Kosten erhoben werden. Sehr gerne können wir Ihnen detailliert die Höhe der Nebenkosten benennen, sprechen Sie uns an.

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  • Vermietung

    Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung vermieten?
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  • Wertermittlung

    Bewertung/ Einwertung/ Wertermittlung

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